フランスで2番目の家を持ち帰る方法

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フランスは、美しく多様な田園地帯、多くのスペース、豊かな美食の遺産で人気のある観光地です。フランスで別荘を購入することを考えたことがない場合、ここであなたを助けるいくつかのアイデアがあります。

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   インターネットで検索を開始します。 この方法では、プロパティのサイズ、場所、条件に応じて支払うべき価格についての一般的なアイデアを持つことから始めます。同様に、家を買うフランスのプロセスを学びます。

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   基準のリストを作成します。 リストには、プロパティまでの最大移動時間、最大価格、希望するレンタル、部屋の最大数、構造の状態、接続サービスなどの基準を含める必要があります。リストに従うことは、購入目標に集中するための良い方法です。

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   特に注意してください。 これは、リストを準備するとき、および探している場所の種類を定義するときに重要です。
   • 田舎の真ん中にある戸建住宅は理想的かもしれませんが、すべてに車を使わなければならないことを忘れないでください。また、フランスでは変形状態での運転に関する法律が厳しいことに注意してください。したがって、レストランに行くのが楽しい場合は、夕食時にグラスワインの楽しみをあきらめなければならない場合があります。
   • 村や小さな町に住んでいるということは、毎朝新聞やクロワッサンを買うために歩いていけるので、バーやレストランは妥当な距離にあります。ただし、交通渋滞に身を任せる必要があるかもしれません。さらに、小さな村では、多くの小規模企業がビジネスの欠如のために閉鎖しなければなりません。だから、あなたは理想的な場所だと思っていた場所で、近くのお店の不足のためにあなたの車を使わなければならないことになります。
   • あなたが海の近くにいたい場合、フランスでは、他のどの国でもそうであるように、同等の財産に対してより多く支払うことに注意してください。原則として、海から最も遠い場所が最も経済的です。

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   あなたの休日を使用してください。 あなたの休日を楽しんで、フランスのさまざまな地域を探索し、あなたが一番好きなものを発見してください。フランスは広大な国であり、景観や気候は地域によって異なるため、購入したい場所を見つけるにはこの経験が必要です。冬にあなたの財産を見てください。この時期のコストは低くなる傾向があります。さらに、季節外れの地域のアイデアがあります。

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   予約する 訪問する時間がほとんどない場合は、訪問する前にオンラインでエージェントと予約をしてください。その理由は、複数の不動産業者のプロパティを一度に確認できるようになるためです。より多くの時間がある場合は、不動産業者に個別に連絡するのが最善です。そのため、インターネットエージェントが提供する不動産業者の数に制限されません。フランスでは不動産業者が非常に一般的であるため、小さな村でも見つけることができます。バイヤーとして、取引手数料を支払う必要があります。一般に、それらは価格に含まれています。これは簡単に確認でき、価格にはF.I.Aの文字が必要です。 （代理店手数料を含む）彼に添付。

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   割り当ての行為のプロセスを学びます。 家を購入する法的側面は公証人によって処理されます。彼は売り手によって命名されます。それにもかかわらず、彼はフランス国家のために働いているので公平です。このシステムに満足していない場合、あなた自身の公証人を任命することを妨げるものは何もありません。したがって、公証人は仕事と費用を分担します。不動産業者については、買い手は公証人の手数料を支払う必要があります。手数料を支払っても、不動産業者も公証人もあなたの利益だけを代表するものではないことを理解してください。公証人の手数料は通常、不動産の販売価格の約8％になります。

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   専門家に依頼してください。 フランス人は家を買うときに検査を行うという伝統はありませんが、不動産の状態を報告する認定ビルダーを雇うことができます。英語を話す人は、フランスに住んでいる英語の検査官を見つけることができます。検索エンジンに「フランスの英国測量士」と入力します。

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   外国為替会社を使用して、購入から資金を転送します。 通常の銀行よりもはるかに優れた為替レートが得られます。

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   フランスのシステムでのあなたの権利をよく理解してください。 最初の契約である販売契約に署名した後、購入者として7日間の撤回期間があります。あなたがビジネスのためにこのプロパティに投資していない限り。

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    すべてを確認してください。 公証人に行ってセールに署名することにより、最後にもう一度プロパティにアクセスして、何も変わっていないことを確認します。売却リースでは、署名日に州で不動産が売却されると記載されています。